Die Unternehmensgruppe Karpaten Meat entstand schrittweise, durch Zusammenschluss mehrerer Unternehmen. Eines davon ist LS&T. Die Brüder Dan und Marian Arimie begannen 1998, Land für ihre Kunden einzukaufen. Erst wurden ein paar Hektar Land in Hermannstadt erworben, dann breiten sich die Investitionen auf Arad, Timişoara, Dolj, Mehedinţi aus.
Inzwischen wuchs auch das Angebot an Dienstleistungen, um allen Kundenwünschen entgegenzukommen. Heute besitzt LS&T Geschäftsstellen in Sibiu, Arad, Craiova und Vânju Mare (Mehedinţi). 40 Mitarbeiter verwalten 24.000 Ha Land für die Kunden des Unternehmens.
Das Unternehmen unterstützt Sie in folgenden Bereichen:
Beratung in der Vor-Investitionsphase:
- Beratung bei Investitionsentscheidungen
- Gründung eines Unternehmens
- Rechtsberatung
Beratung in der Betriebsphase:
- Datenbankverwaltung
- Bericht zur Erfassung bei den zuständigen Behörden
- Grundstückskartierung
- Grundstücksverkauf
- Subventionsmanagement
- Biozertifikat-Management
- Rechtsberatung
- Buchhaltung und Finanzmanagement
Beratung in der Projektentwicklungsphase:
- Verfahren bei Grundstückeinnkauf
- Grundbucheintragung
- Lease-in-Management bei der Grundstücksverwaltung
- Verfahren bei Grundstückszusammenlegung
- Grundstückserfassung
- Datenbankmanagement
- Bericht zur Einschreibung bei den zuständigen Behörden
- Grundstückskartierung
- Grundstückssäuberung
- Rechtsberatung
- Buchhaltung und Finanzmanagement
Grundstückseinkauf
Schritte bei einem Grundstückseinkauf:
- Bevollmächtigung
- Datenbank
- Entwurf der Unterlagen
- Zentralisieren: Eintragen der Angaben bei der zuständigen Behörden und in das Agrarregister
- Grundstückvermessung, Flurstückkarte, Entwurf der Unterlagen für die Grundbucheintragung
- Einräumung Veräußerungsverbot
- Übertragung
- Eintragung in das Agrarregister auf den Namen des Käufers
Die Eintragung in das Grundbuch wird von einem zugelassenen Sachverständigen vorgenommen. Unsere Unternehmen sind vom Ministerium für Verwaltung und Inneres für die Grundbucheintragung zugelassen. Eine entsprechende Ausstiegsstrategie für Investoren ist wesentlich für den Investitionserfolg. Wir besitzen langjährige Erfahrung in der Markteinführung in Rumänien. Wir bieten unseren Kunden einen monatlichen Grundstücksbericht über Zusammenlegung, Lease-in, Lease-out, Austausch usw.
Grundstückskartierung
Unser Unternehmen bietet Grundstückskarten; das erlaubt einen Überblick über alle Grundstücke im Besitz des Investors. Die thematischen Karten werden auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten: Karten für Eigentums- oder vermietetes Grundstück, bewirtschaftetes Grundstück – mit orthografischen Aufnahmen und Karten für zukünftige Investitionen, Vermietungen (Mieten), Austausch, andere Investoren in der Region. Die Karten werden mit AutoCAD (digitalisiert und georeferenziert) erstellt und können in PDF-Format, als JPG oder als KMZ-Dateien (für Google Earth) exportiert werden.
Grundstückserfassung
Der Grundstückswert hängt maßgeblich von seinem Nutzungsgrad ab, der sich seinerseits nach dem Rodungs-/Reinigungszustand des Grundstücks richtet, den wir mittels einer genauen Bestandsaufnahme nach Standortbegehung und Befliegung mit HexaKopter messen. Diese ergibt viel detailliertere Aufnahmen der Grundstücke als jede andere Methode (sogenannte Orthofotos).
Grundstücksreinigung
Dazu bringen wir Fachteams und professionelles Ausrüstung zum Einsatz. Danach eignen sich die landwirtschaftlichen Flächen für jede Art von Nutzung.
Grundstücksnutzung
Wir vermitteln unseren Kunden sowohl geeignete Beratung, als auch Hilfe bei der Einkaug von Grundstücke. Auf Wunsch beraten wir Investoren, die ihr Grundstück nicht brach liegen lassen wollen (passive Investoren). Das beinhaltet hauptsächlich Subventionsanträge. Dabei wird das Grundstück GPS-gestützt aufgenommen.
Subventionsmanagement
Als Mitglied der Europäischen Union genießt Rumänien hohe Preissubventionen für Grundstücksbesitzer. Für unsere Kunden nehmen wir den jährlichen Subventionsantrag vor.