Grupul de firme Karpaten Meat s-a dezvoltat pe parcursul timpului prin alipirea mai multor companii, mai mari sau mai mici. Una din aceste companii este LS&T. Fraţii Dan şi Marian Arimie au început afacerea în anul 1998 prin achiziţionarea terenurilor pentru clienţi.
Primele hectare au fost cumpărate în Sibiu, noi zone de investiţii au fost găsite în Arad, Timişoara, Dolj, Mehedinţi. Ȋn timp, serviciile LS&T s-au extins pentru a satisface toate cerinţele clienţilor. Ȋn prezent, LS&T are birouri în Sibiu, Arad, Timiș, Olt, Dolj și Mehedinți. În prezent 40 angajați gestionează 24.000 ha pentru clienţii companiei.
Serviciile oferite de companie sunt:
Consultanța în etapa premergătoare investiţiei:
- Consultanţă în deciziile de investiţie
- Ȋnfiinţarea persoanei juridice
- Consultanţă juridică
Consultanța în etapa de operare:
- Gestionarea bazelor de date
- Raportarea terenurilor
- Cartografierea terenurilor
- Vânzarea de terenuri
- Managementul subvenţiei
- Administrarea certificatelor Bio
- Consultanţă juridică
- Contabilitate şi management financiar
Consultanța în etapa de dezvoltare a proiectului:
- Managementul achiziţionării de terenuri
- Ȋnregistrarea în cartea funciară
- Managementul lease-in în gestionarea de terenuri
- Managementul compactării terenurilor
- Inventarierea terenurilor
- Gestionarea bazelor de date ale terenurilor
- Raportarea terenurilor
- Cartografierea terenurilor
- Curăţarea terenului
- Consultanţă juridică
- Contabilitate şi management financiar
Activitatea de achiziţionare
Procesul de achiziţie a terenurilor este format din următoarele domenii:
- Ȋmputernicire
- Baza de date
- Pregătirea documentelor
- Procesul de centralizare: selecţie a datelor din primării şi din registrul agricol
- Măsurarea suprafeţelor de teren, planul de parcele, documentaţia de întabulare
- Certificatul terenului prin interdicţia de a vinde în favoarea cumpărătorului
- Faza de transfer
- Certificat de teren în numele cumpărătorului
Procesul de întabulare este efectuat de către un agent cadastral autorizat. Pentru efectuarea întabulării, companiile noastre sunt autorizate de către Ministerul Administraţiei şi Internelor. Găsirea unei strategii de ieșire pentru investitor este un factor crucial de succes în investiții, iar noi avem o experiență îndelungată în țara de introducere pe piață.
Noi oferim lunar clienţilor noştri un raport de teren care conţine informaţii despre compactare, lease-in, lease-out, activităţi de swap, etc.
Cartografierea terenurilor
Compania noastră oferă hărţi pentru terenurile aflate în proprietate, astfel încât investitorul poate avea o imagine completă a tuturor terenurilor deținute. Hărţile tematice sunt realizate în funcţie de necestitatea investitorilor, hărţi pentru terenul aflat în proprietate sau închiriat, terenul lucrat, informaţiile fiind dedicate cu fotografie ortografică şi hărţi pentru viitoarele investiţii, închirieri (chirii) swap-uri, alţi investitori din regiune. Hărţile sunt realizate în Autocad (digitalizat şi georeferenţiat) şi pot fi exportate în format pdf, jpg sau fişiere kmz (pentru Google Earth).
Inventarierea terenurilor
Valoarea terenului depinde în mare măsură de gradul de utilizare al acestuia. Gradul de utilizare depinde de starea de curăţare a terenului. Compania noastra măsoară starea de curățare a parcelei printr-un inventar profesional, care se realizează prin inspecții la fața locului și măsurători hexacopter profesionale. Prin măsurătorile hexacopter rezultă fotografii mult mai detaliate ale terenurilor, decât cele oferite de orice alt furnizor (așa-numitele ,,ortofoto”).
Curăţarea terenurilor
Ȋn scopul de a curăța terenul, compania noastră utilizează atât echipe de muncitori cât şi echipamente profesionale. Prin curățarea terenurilor creăm terenuri agricole disponibile pentru orice tip de uz profesional.
Funcţionalitatea terenurilor
Compania noastră oferă clientului atât intermedierea operaților adecvate cât și etapelor de intermediere care închiriază terenul investitorului. Ȋn plus, oferim asistenţă investitorilor care nu doresc ca terenul lor să rămână nelucrat (,,investitori pasivi”). Acest lucru se referă, în principal, la cererea de subvenție. Topografia se realizează cu ajutorul unui GPS. (Se materializează proprietatea, măsurătoarea pe teren, de asemenea identificarea de garduri, foraje, drumuri precum și proiectele de autorizare ale acestora).
Managementul subvenţiei
Fiind un membru al Uniunii Europene, România profită de pe urma subvențiilor stabilite pentru proprietarii de terenuri în ceea ce privește prețul terenurilor, subvențiile sunt printre cele mai ridicate în interiorul UE. Pentru clienții săi, gestionăm cererea anuală de subvenție.